МАКСИМ ШУНКИН: «Мир спасёт красота души и простота отношений между людьми»

 

Кто такой риэлтор? Многие считают, что задачей риэлтора является поиск вариантов жилья в базе данных и этим его функциональные задачи ограничиваются. Однако, это совершенно не так. Спектр задач и профессиональных умений риэлтора гораздо шире, чем кажется на первый взгляд. 

Максим Шункин – молодой и успешный бизнесмен. Ещё в 19 лет он открыл своё агентство по недвижимости. После серии неудач Максим не сдался, сделал работу над ошибками и теперь управляет успешной, процветающей риэлторской компанией.

На вопросы отвечает учредитель компании «Магазин Недвижимости» SHUNKIN.COM.UA с опытом работы в сфере недвижимости более 7 лет, сертифицированным риэлтор, аспирант государственного управления, Максим ШУНКИН.

 

 

 

— Максим, расскажи немного о себе. Где и в каких условиях проходило твоё детство?

— Моё детство проходило в селе как и у множества детей из моего региона. Я родился в маленьком шахтерском городке Терновка. Родители были родом из села Богуслав, это в 7 км от города. В этом селе проживали дедушки и бабушки. С детства я любил свободу и часто проводил время на природе, увлекаясь охотой и рыбалкой. С самого детства я был общительным и открытым человеком. Был в различных компаниях и не скрываю, что был обычным ребёнком с обычными трудностями и ошибками. С детства работал над собой, было много комплексов. Один из них был лишний вес и неуверенность в себе. Я знал о своих недостатках и искал способы борьбы с ними. Способ, который стал результативным, это общение со старшими ребятами, которые жёстко наказывали за неопытность и слабость.

 

 

— Насколько мне известно, ты открывал первые агентства недвижимости еще в 19 лет. Расскажи, как это было. С какими трудностями ты столкнулся?

— Да, это правда! Я действительно открыл первую компанию в 19 лет. Это произошло после того, как я стал руководителем филиала за 6 месяцев и получил золотой значок, а также за большой успех в рамках организации выдали личный кабинет. Все началось спонтанно в тот момент, когда подработки не приносили радости и особых денег. Мы работали грузчиками, носильщиками, консультантами в промо акциях, но это была непостоянная работа. Своё призвание я нашёл случайно, как и многие другие, — по объявлению. После того как получил отказ на должность ночного охранника в общежитии, в котором проживал. Это все было до открытия моей первой компании. Она называлась «Новый Дом», это была лучшая концепция, которая существовала на тот момент на рынке недвижимости. Но, к сожалению, от отсутствия опыта моя компания обанкротилась. Причина была в большом скоплении проектов. Я был студентом на дневной форме обучения, учился на военной кафедре, параллельно открыл две торговые точки с горячей выпечкой «Форнетти» и меня погубил человеческий фактор. Рейдерским путём весь пакет документов был отобран партнером, с которым мы начинали. После была вторая неудача, которая ещё глубже загнала меня в долги — это тоже было агентство недвижимости, «Министерство Недвижимости». Здесь меня тоже настигла неудача, связанная с моим доверием к людям.

После своих неудач мне пришлось пойти обычным агентом и проработать полгода. Но когда мои идеи стали более стабильны для реализации, я открыл свою компанию и назвал её своим именем. Мы начинали скромно, с “кофе лайфа” и за год выросли до офиса в Мост-Сити.

— Сложно ли риэлторам находить клиентов в такой конкурентной среде, как рынок недвижимости?

— Благодаря моему опыту и открытости к людям я наработал самое главное, в чем силён предприниматель, — это знакомства и репутацию. Мне практически не приходится делать рекламу, ко мне активно обращаются серьёзные люди нашего города, для которых я делаю все необходимое, чтобы оставить их довольными. Те, кто сегодня начинают, делают много ошибок! Они “съедают” друг друга в конфликтах и это отражается на клиентах. Я принял позицию быть экспертом и влияю на имидж профессии путём моей инициативы в создании общественного сообщества «Клуб Профессиональных Риэлторов».

 

 

— Помимо Магазина Недвижимости, ты еще ведешь параллельно несколько проектов — Клуб профессиональных риэлторов, школу бильярда “Shunkin Billiards”, проекты “SHUNKIN-VIDEO-GALLARY” и “SHUNKIN-HUB”. Расскажи, как ты все успеваешь?

— Кроме перечисленных ещё есть Клуб ОСМД/ЖСК и «SHUNKIN-SCHOOL». Но самым сложным для меня пока является ремонт в своей квартире:) Всеми проектами занимаются руководители, моей задачей является контроль выполнения плана. Я успеваю все благодаря четкому планированию, со мной всегда две тетрадки формата А4. Один называется «Еженедельник», а второй — «Ежедневник». Все просто!

 

 

— 24 июня в Днепре прошел IX Официальный Областной конкурс красоты «Первая Леди 2016». Твоя компания является официальным партнером этого конкурса, а также конкурса “Битва Моделей”. Расскажи, как прошел конкурс? Как по твоему, спасет ли красота мир?

— Да, мы часто участвуем как партнеры практически во всех проектах и мне приносит удовольствие помогать организаторам своим опытом и участием. Насчёт вышеперечисленных конкурсов красоты скажу, что это настоящие и стоящие эмоций проекты. Они проводятся людьми, которые приобретают опыт и вкладывают душу. Участницы идут туда не за материальными наградами, а за амбициями, которые проявляют в борьбе за Победу!

Мир спасёт чистота Души и простота отношений между людьми. Физическая красота сегодня не взлетает (улыбается)!

— В каком направлении бизнеса или в какой деятельности ты хотел бы еще себя попробовать, имея для этого необходимый капитал?

— Моя мечта — это кино! Я думаю, что я бы хотел видеть себя в качестве продюсера фильмов, основанных на крутых историях, известных мне из моей жизни. Я хочу вкладывать в образование и в скором времени буду участником какого-нибудь Образовательного Центра.

— Мне известно, что ты занимаешься благотворительностью. Если не секрет, то какой?

— Да, верно! С первых лет в бизнесе я помогал как мог нуждающимся. С недавних пор я случайно стал крёстным отцом прекрасной девочки Лизочки в детском доме на улице Петразаводская. Мы выделили процент от дохода и направляем его на содержание ребёнка.

— Какие личности в истории или среди ныне живущих тебя вдохновляют?

— Меня вдохновляют многие клиенты, которые в молодом возрасте нашли свой путь. Я не буду называть их фамилий.

— Какие книги, фильмы являются для тебя любимыми?

— Сегодня множество хороших книг переведены в киносюжеты и по ним сняты прекрасные фильмы. Я люблю кино, в которых есть реальные случаи из жизни.

 

 

— Что для тебя счастье?

— Счастье для меня — это самореализация! Выполнение основных и приоритетных задач! Счастье — это результат моих стараний.

— Чтобы ты посоветовал молодым людям, которые мечтают открыть своё дело?

— Всем амбициозным людям я советую прежде, чем рисковать, найти мудрого наставника.